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华润大手笔入厦拿地

发布时间:2019-11-26 23:43:12 编辑:笔名

华润大手笔入厦拿地

台海8月3日讯(海峡导报杨晓辉邱韶华陈林胜)昨日,香港上市公司华润置地(1109.HK),在3小时内以19.56亿元拿下厦门近10万平方米地块,大手笔进入此前看好的厦门房地产市场。  华润置地所竞得两地块位于集美杏林国际学校的东侧和北侧,其中J2007G04地块以12.74亿元成交,楼面均价6306元/平方米;J2007G05地块以6.82亿元成交,楼面均价6270元/平方米。三百回合鏖战华润置地12.74亿首度拿地  昨天,厦门市共拿出两个地块进行拍卖。其中,J2007G04占地面积60630.138平方米,建筑面积202039平方米,用地性质为居住、商业、教育(幼儿园),起拍价4.5亿元。J2007G05占地面积33992.941平方米,建筑面积108774平方米,用地性质为居住、商业。  由于紧邻预计投资36亿的厦门园博园,两地块的潜力竞拍前被众多实力企业看好。昨天,近十家房地产公司领取了号码牌准备参与竞拍,其中不乏厦门本地企业住宅集团、夏商集团、杏林建发,还有先期已进入厦门市场的万科地产。  在J2007G04地块拍卖中,经过上百回合的比拼后,拍卖会成了华润置地和夏商地产的“对台戏”。虽然远远超出了正常土地拍卖的时间,其间主持人也数次提醒竞拍者,注意市场风险,但是一次次的提醒并未让两竞拍者退出。  在历时两个半小时、经过三百个回合后,华润置地成了最后的赢家,最终成交价12.74亿元。  而J2007G05地块的悬念少了许多,几个回合后,竞争对手就把地价从最初的2.8亿元迅速抬升到5个亿。华润置地最终以6.82亿元压过夏商地产,将J2007G05一并收入囊中。楼面价破万元看好两地块未来前景这样的拍卖结果让业界多少有些吃惊。“两地块达到了6200元以上的楼面均价,这和目前该区域在售的商品房均价差不多,未来的售价预计必须突破万元大关。”一位厦门知名地产企业的代表说。  由于毗邻园博园,两地块的未来前景被业界看好,但是过高的价格也让不少企业望而却步。据了解,杏林建设发展等几家企业虽然有心拍得,最后也是无果而终。而住宅集团、万科地产整场拍卖会也是偶尔举牌,更多时候只能充当看客。看好厦门市场华润下半年主攻福建市场  拍卖结束后,谈到为何高价拍得这两幅地块时,华润置地李姓代表称,华润置地很早就在关注厦门市场,酝酿拿地的时间也有一年之久,“此次出让的两个地块,供地情况不错,供地区域发展前景看好,整个集团的战略看好厦门市场”。  该位李姓负责人透露,公司上半年的重点集中在西部地区,下半年的重点将在福建市场,主要以厦门、福州市场为主。“华润希望在厦门落地生根,成立的不是项目公司,而是城市公司。岛内有合适的地块,我们也会争取。”这位负责人最后透露。  此前牞已有深圳万科房地产公司、鲁能地产等众多品牌房产企业入厦。一位房地产代理公司负责人称,“以万科在其他城市的开发经历来看,万科在厦门后续可能还有拿地动作。眼下华润、鲁能等企业也有可能以城市运营商的角色参与到厦门市场中来。”相关背景华润置地  华润置地有限公司(以下简称“华润置地”)作为香港华润集团旗下的上市公司之一,是华润集团地产业务的旗舰公司。华润置地是内地最具实力的综合型房地产公司之一,主营业务为物业发展和物业出租,已进入北京、上海、深圳、成都等十余个城市。

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